北上广深一向被视为楼市的风向标，当限购政策在全国各地相继放开之际，这四座城市依然“坚定不移”地严格执行该政策。但现在限购政策在上海有了微妙的变化。

7月5日，上海发布“人才新政20条”，其中规定对达到上海市居住证积分标准分值且个税缴纳额度或社保缴费基础达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。 部分业内和媒体将其解读为“上海限购政策撕开一道裂缝”，甚至传出单身非沪籍人士允许购房的消息。而这遭到了官方的否定，市房管局表示这属于过度解读。

尽管如此，针对非沪籍人士限购将进行微调确属事实，虽然具体的细则要到三季度才会公布，但这并不妨碍小编对此次限购定向微调做一些猜测。

限购原政策：未婚非沪籍人士不得买房

现有上海针对非沪籍人士的限购政策来自2011年的“沪九条”，随后2013年的“沪七条”又对此做了微调。

根据目前的政策规定，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

简言之，非沪籍人士在上海购房的前提是无本市住房、3年内累计缴纳2年以上个税或社保的已婚家庭，且仅能购买一套住房。